Estimation théorique
Rue de l Eperonnerie,49290 Chalonnes sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Eperonnerie,49290-Chalonnes sur Loire indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.665€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.665€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chalonnes-sur-Loire (49063), comprenant 6700 habitants est de 7,04€, soit un loyer théorique mensuel de 704€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,54€, à 8,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 554€ et 894€ avec un indice de confiance de 8.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-24 | 8 | RUE DE L EPERONNERIE | 5 | 108 | 987 | 137125€ | 1270€ |
2020-01-27 | 9003 | LE RABOUIN | 2 | 56 | 285 | 90500€ | 1616€ |
2019-09-11 | 15 | RTE DE SAINT LAURENT | 7 | 162 | 908 | 232000€ | 1432€ |
2019-07-12 | 17 | RTE DE SAINT LAURENT | 6 | 180 | 2100 | 275000€ | 1528€ |
2020-07-30 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 95 | 418 | 232100€ | 2443€ |
2022-06-27 | 20 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 110 | 418 | 289900€ | 2635€ |
2021-10-05 | 22 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 83 | 348 | 225000€ | 2711€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DE LA PROMENADE | 5 | 111 | 569 | 316500€ | 2851€ |
2020-04-28 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 82 | 374 | 182000€ | 2220€ |
2023-06-21 | 8 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 373 | 275500€ | 2811€ |
2021-03-26 | 71 | AV DU HUIT MAI | 5 | 166 | 804 | 230500€ | 1389€ |
2021-07-29 | 36 | ALL DE LA PROMENADE | 4 | 72 | 250 | 189900€ | 2638€ |
2022-09-22 | 69 | AV DU HUIT MAI | 9 | 163 | 1000 | 360000€ | 2209€ |
2022-06-14 | 502 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 150 | 157 | 290000€ | 1933€ |
2019-08-27 | 22 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 142 | 971 | 374525€ | 2638€ |
2023-02-15 | 16 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 122 | 667 | 369250€ | 3027€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DES MAUGES | 4 | 73 | 916 | 179350€ | 2457€ |
2020-12-14 | 17 | RUE DES MAUGES | 5 | 97 | 935 | 230000€ | 2371€ |
2020-04-15 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2022-07-12 | 26 | RUE DES MAUGES | 3 | 98 | 600 | 300000€ | 3061€ |
2022-07-22 | 9005 | AV DES LIGERAIS | 5 | 99 | 575 | 268420€ | 2711€ |
2022-10-03 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 187 | 200000€ | 2041€ |
2022-06-28 | 8 | ALL L ARCHE DOREE | 4 | 98 | 191 | 218000€ | 2224€ |
2021-07-26 | 10 | ALL DE BON CHAMPS | 7 | 146 | 548 | 305000€ | 2089€ |
2021-09-15 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 77 | 469 | 217500€ | 2825€ |
2020-10-19 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 225000€ | 2163€ |
2021-10-15 | 12 | ALL L ARCHE DOREE | 5 | 104 | 373 | 284000€ | 2731€ |
2020-05-29 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 215000€ | 2150€ |
2021-11-26 | 38 | AV DU HUIT MAI | 4 | 100 | 624 | 254000€ | 2540€ |
2019-07-08 | 9 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 1002 | 165000€ | 1813€ |
2022-01-31 | 6 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 91 | 280 | 189900€ | 2087€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE SANNIKI | 3 | 80 | 640 | 217000€ | 2713€ |
2020-10-23 | 772 | AIREAUX DE GRESIGNE | 4 | 90 | 298 | 178000€ | 1978€ |
2023-01-31 | 14 | ALL DU GUET | 5 | 91 | 733 | 295000€ | 3242€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DES MAUGES | 4 | 141 | 902 | 252500€ | 1791€ |
2020-04-22 | 32 | AV DU HUIT MAI | 4 | 67 | 351 | 132700€ | 1981€ |
2020-04-17 | 9011 | LA GUINIERE | 3 | 60 | 482 | 115000€ | 1917€ |
2021-01-27 | 2 | ALL DES HAUTS PRES | 3 | 73 | 692 | 100000€ | 1370€ |
2022-07-06 | 35 | AV DU HUIT MAI | 4 | 150 | 220 | 300000€ | 2000€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DE LA SERPE D OR | 5 | 95 | 345 | 182500€ | 1921€ |
2021-01-04 | 5 | RUE DE LA SERPE D OR | 3 | 72 | 345 | 181900€ | 2526€ |
2021-12-29 | 14 | RUE DE LA SERPE D OR | 4 | 87 | 240 | 229000€ | 2632€ |
2021-02-23 | 1 | RUE DE SANNIKI | 6 | 142 | 705 | 318000€ | 2239€ |
2021-05-18 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 230000€ | 1983€ |
2022-06-27 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 116 | 321 | 279900€ | 2413€ |
2023-03-10 | 22 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 108 | 244 | 270000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 406 | RUE DE LA GUINIERE | 11 | 198 | 706 | 290000€ | 1465€ |
2019-12-11 | 15 | AV DES LIGERAIS | 5 | 86 | 629 | 189950€ | 2209€ |
2021-05-28 | 12 | VALL DES DRUIDES | 4 | 77 | 240 | 199900€ | 2596€ |
2022-01-10 | 14 | VALL DES DRUIDES | 4 | 87 | 240 | 196000€ | 2253€ |
2020-02-13 | 1 | ALL DES PIROUETS | 6 | 151 | 756 | 272000€ | 1801€ |
2023-03-02 | 5 | VALL DES DRUIDES | 4 | 90 | 356 | 189990€ | 2111€ |
2020-10-05 | 9 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 92 | 488 | 210000€ | 2283€ |
2023-05-15 | 5 | CHE DE SAINTE ANNE | 2 | 38 | 1062 | 200000€ | 5263€ |
2023-06-21 | 216 | RUE DE LA GUINIERE | 4 | 95 | 650 | 265000€ | 2789€ |
2019-09-26 | 20 | RUE DU PORTAIL DE PIERRE | 5 | 90 | 595 | 179900€ | 1999€ |
2020-07-17 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 181000€ | 1885€ |
2022-09-23 | 2 | ALL DES PIROUETS | 5 | 96 | 610 | 275000€ | 2865€ |
2019-07-12 | 16 | RUE BALLINASLOE | 4 | 104 | 715 | 225000€ | 2163€ |
2023-06-16 | 20 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 108 | 1200 | 270000€ | 2500€ |
2019-05-10 | 1 | CHE DES DEUX CROIX | 5 | 139 | 633 | 250000€ | 1799€ |
2019-12-20 | 30 | VALL DES DRUIDES | 5 | 117 | 315 | 240000€ | 2051€ |
2020-12-10 | 12 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 4 | 95 | 432 | 230000€ | 2421€ |
2020-05-29 | 122 | RUE DE LA GUINIERE | 7 | 180 | 600 | 275000€ | 1528€ |
2022-07-08 | 9005 | LES PIERRES BLANCHES | 3 | 70 | 645 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-27 | 4 | ALL DU CLOS ALLEREAU | 5 | 88 | 862 | 76440€ | 869€ |
2020-07-21 | 39 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 101 | 1515 | 390000€ | 3861€ |
2022-05-20 | 35 | ALL DE TECKLENBURG | 8 | 143 | 582 | 299000€ | 2091€ |
2022-07-22 | 297 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 111 | 486 | 251250€ | 2264€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DES MEUNIERES | 6 | 172 | 897 | 500000€ | 2907€ |
2019-09-06 | 305 | RUE DE L HERBE VIVE | 4 | 83 | 544 | 185000€ | 2229€ |
2022-03-25 | 39 | ALL DE TECKLENBURG | 3 | 61 | 302 | 205000€ | 3361€ |
2021-05-17 | 324 | RUE DE L HERBE VIVE | 5 | 118 | 441 | 217500€ | 1843€ |
2020-11-06 | 4 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 88 | 720 | 205000€ | 2330€ |
2021-12-03 | 9009 | GRANDE CHAUVIERE | 4 | 103 | 1372 | 244500€ | 2374€ |
2022-11-17 | 2 | ALL DES PINS | 6 | 124 | 421 | 239990€ | 1935€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DE TECKLENBURG | 4 | 84 | 576 | 245000€ | 2917€ |
2023-03-28 | 9 | RUE DU VENT DE LA GALERNE | 4 | 80 | 557 | 155000€ | 1938€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES QUATRE MOULINS | 5 | 86 | 606 | 256000€ | 2977€ |
2019-08-26 | 25 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 81 | 321 | 167000€ | 2062€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 116592€ | 1325€ |
2021-09-14 | 23 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 5 | 88 | 197 | 207000€ | 2352€ |
2022-02-28 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 63 | 375 | 100000€ | 1587€ |
2023-03-23 | 17 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 6 | 105 | 232 | 182000€ | 1733€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA FEUILLE D OR | 3 | 71 | 403 | 188680€ | 2657€ |
2020-08-27 | 9001 | LES CHARRERES | 3 | 75 | 1345 | 200000€ | 2667€ |
2022-10-24 | 2 | RUE DU COTEAU ST MAURILLE | 5 | 100 | 960 | 295000€ | 2950€ |
2019-10-16 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 134 | 1396 | 345023€ | 2575€ |
2020-05-22 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 83 | 637 | 163525€ | 1970€ |
2022-08-03 | 9001 | RUE DES SABLES | 6 | 172 | 1040 | 343000€ | 1994€ |
2022-12-09 | 9007 | GRANDE CHAUVIERE | 4 | 196 | 702 | 85000€ | 434€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DU LT COL PAUL VIGIERE | 4 | 60 | 355 | 197500€ | 3292€ |
2019-10-31 | 9001 | IMP DES MALINGERIES | 2 | 33 | 448 | 52500€ | 1591€ |
2019-05-28 | 4 | RLE DE GLOIRE | 3 | 67 | 159 | 241000€ | 3597€ |
2021-03-10 | 9 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 299 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-07 | 2 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 252 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-25 | 7 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 231 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-29 | 1 | ALL GERMAIN DUFOUR | 5 | 89 | 402 | 180000€ | 2022€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DU GENERAL BLANCHE | 5 | 131 | 857 | 523000€ | 3992€ |
2023-04-25 | 5 | ALL GERMAIN DUFOUR | 4 | 80 | 223 | 164580€ | 2057€ |
2019-08-19 | 5 | PL NOTRE DAME | 6 | 106 | 396 | 80000€ | 755€ |
2019-09-20 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 93000€ | 1148€ |
2021-08-12 | 21 | RUE THIERS | 3 | 81 | 40 | 156400€ | 1931€ |
2020-01-13 | 7 | RUE COUSIN | 4 | 58 | 352 | 140000€ | 2414€ |
2021-06-09 | 7 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 88 | 107 | 124500€ | 1415€ |
2022-09-28 | 36 | RUE THIERS | 6 | 111 | 415 | 180000€ | 1622€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DEROBEE | 4 | 125 | 382 | 337000€ | 2696€ |
2022-04-29 | 9002 | BORDAGE BLANDIN | 3 | 81 | 168 | 128000€ | 1580€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE LA LICORNE | 4 | 64 | 72 | 120000€ | 1875€ |
2020-12-24 | 8 | RUE BASSE DES NOYERS | 4 | 98 | 85 | 153340€ | 1565€ |
2022-06-13 | 9001 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 170 | 570 | 370000€ | 2176€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 147000€ | 1986€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA LICORNE | 3 | 74 | 156 | 199800€ | 2700€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE LA LICORNE | 1 | 30 | 100 | 105000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 20 | RUE THIERS | 3 | 139 | 395 | 215000€ | 1547€ |
2021-08-02 | 9001 | BORDAGE BLANDIN | 6 | 159 | 1107 | 269900€ | 1697€ |
2019-04-30 | 2 | RUE THIERS | 4 | 103 | 135 | 189000€ | 1835€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE L ENFER | 9 | 304 | 1202 | 620000€ | 2039€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 76 | 367 | 155000€ | 2039€ |
2021-01-13 | 39 | RUE FELIX FAURE | 3 | 90 | 93 | 204000€ | 2267€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 83 | 177 | 269900€ | 3252€ |
2020-03-16 | 9001 | LA RUE PERRIER | 6 | 132 | 1100 | 240000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 40 | RUE FELIX FAURE | 5 | 116 | 126 | 242000€ | 2086€ |
2019-11-04 | 13 | RUE COUSIN | 5 | 86 | 355 | 219500€ | 2552€ |
2022-12-22 | 2 | RUE BASSE NOTRE DAME | 4 | 104 | 122 | 169900€ | 1634€ |
2021-04-09 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 94000€ | 1119€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DES ROULEAUX | 4 | 84 | 168 | 163800€ | 1950€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DES ROULEAUX | 5 | 95 | 382 | 275500€ | 2900€ |
2021-02-01 | 5 | RUE DE SAINT BRIEUX | 3 | 85 | 782 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-28 | 9 | AV JEAN ROBIN | 4 | 93 | 558 | 120000€ | 1290€ |
2020-08-18 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 89450€ | 2885€ |
2022-12-09 | 46 | RUE NOTRE DAME | 2 | 31 | 85 | 105000€ | 3387€ |
2019-09-26 | 3 | AV JEAN ROBIN | 3 | 74 | 510 | 70000€ | 946€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU MARCHE AU LIN | 4 | 94 | 61 | 159000€ | 1691€ |
2023-01-04 | 40 | RUE NOTRE DAME | 3 | 67 | 120 | 130028€ | 1941€ |
2023-06-02 | 5 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 204 | 285000€ | 3167€ |
2022-11-16 | 9001 | COTEAU BONDU | 4 | 67 | 1153 | 96800€ | 1445€ |
2020-07-25 | 1 | RUE BASSE DES NOYERS | 7 | 216 | 880 | 340000€ | 1574€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DE LA POTHERIE | 5 | 120 | 0 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-06 | 24 | AV JEAN ROBIN | 6 | 216 | 635 | 425000€ | 1968€ |
2020-02-10 | 24 | AV JEAN ROBIN | 7 | 231 | 635 | 316000€ | 1368€ |
2019-08-26 | 44 | AV JEAN ROBIN | 4 | 70 | 67 | 78000€ | 1114€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE LA POTHERIE | 2 | 45 | 155 | 169000€ | 3756€ |
2022-11-23 | 34 | RUE NOTRE DAME | 3 | 86 | 472 | 330000€ | 3837€ |
2020-09-24 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 59 | 142 | 141702€ | 2402€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DES CORDIERS | 5 | 125 | 360 | 315000€ | 2520€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DES CORDIERS | 5 | 78 | 452 | 169351€ | 2171€ |
2020-06-26 | 3 | RUE FELIX FAURE | 8 | 235 | 395 | 580000€ | 2468€ |